Верховна Рада, покінчивши з Податковим кодексом, уже цього року може розглянути у другому читанні проект Житлового кодексу (ЖК), прийнятий у першому читанні 6 листопада минулого року.
Як роз'яснив один із розробників кодексу, Олександр Мазурчак (нині в.о. заступника голови КМДА), необхідність прийняття нового документа на заміну чинного з 1983 року Житлокодексу УРСР, дозріла давно.
Старий кодекс не відображає змін у сфері житла (у старому ЖК нічого немає про приватизацію, об'єднання власників багатоквартирних будинків тощо).
Принципові зміни: збираються повернути пеню за борги з квартплати, забезпечувати соцжитлом, виселяти із будинків, які заважають будувати дороги і мости. За словами Мазурчака, без їх прийняття буде складно вирішити проблему із заміною старих будинків, насамперед «хрущовок», на сучасні будівлі.
«Нинішній ЖК не передбачає такого поняття , як реконструкція мікрорайонів, тому працювати дуже складно, необхідна згода усіх жителів. Але передбачено, що власник житла повинен отримати квартиру не гіршу, ніж та, у якій він проживає », - каже Мазурчак.
Тих, хто буде проти, за словами Мазурчака, влада переселить через суд, з наданням рівноцінного житла або виплатою його ринкової вартості.
Раніше розглядалася норма, що реконструкції бути, якщо згодні 70-90% жителів. У проекті навіть якщо 90% проти, будинок все одно може піти під знесення. А тим, хто не згоден на умови компенсації, можуть запропонувати житло відповідно до закону «Про примусове переселення при суспільн ій необхідності», тобто у межах міста. Тоді як згодним на реконструкцію мають дати у тому ж мікрорайоні.
Юрист Василь Мірошниченко говорить, що забудовник буде намагатися відправити мешканців на околицю, де квартири дешевші, і довести громадянину через суд свою правоту буде дуже складно. Те ж стосується і виплати компенсацій: рахувати їх будуть за середньоринковою вартістю квадратного метра житла, не враховуючи ні престижність району, ні близькість метро, ні екологію.
«Все це треба прописати у Житлокодексі, інакше влада зіткнеться з масовими протестами жителів хрущовок. Найсправедливіший варіант - селити поруч зі старим будинком », - стверджує Мірошниченко.
За відомостями експертів, автоматичне нарахування пені за несплату комунальних послуг, можливість вилучення житла для будівництва іншого будинку, обов'язкове створення об'єднань співвласників в усіх багатоквартирних будинках - лише мала частина новацій, які містяться у проекті Житлового кодексу.
Профільний комітет уже рекомендував парламенту прийняти його у другому читанні, і відповідний законопроект буде розглянутий на наступному пленарному тижні.
Ці драконівські норми вигідні будівельним компаніям, які через небажання мешканців покидати свої квартири до сі не могли реалізувати свої плани з реконструкції центральних районів міст, забудованих хрущовками.
Отже, які каверзи готують українцям у новому кодексі? І чи приймуть його саме у такому вигляді?
Спасибі за Вашу активність, Ваше питання буде розглянуто модераторами найближчим часом
